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活用例
大規模駐車場タイプ
近隣のスーパーマーケット様や小売店舗様等と提携し、サービス券にてご利用者の拡大を図る等といった、
ご活用方法も合わせてご提案させていただきます。
小規模駐車場タイプ
住宅街にある土地でも近隣にご迷惑をおかけすることなく、工事及び運営を行います。
施設駐車場タイプ
近病院施設や商業施設などにおける施設来客者用時間貸駐車場。
不正車両を無くし、施設利用者にはサービス券配布等で集客に繋げます。管理や清掃の悩みも無くなります。
土地有効活用タイプ
ご活用されていない一部分の土地や、変形地でも有効活用のご提案を行います。
現在月極駐車場として運用中の土地も、その一部あるいはそっくり全てを弊社が借り上げます。
時間貸駐車場運営の活用例をご紹介します。
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月極駐車場の一部を時間貸しで
- 問題点
- 現在月極駐車場を運営しているが、満車になることも少なく出入りも激しい。
その度に契約をし直さなければならなく、賃料が滞ることもある。
- 改善策
- 月極駐車場の一部を時間貸にすることによって、
より安定した収入と複数年契約により煩わしさを解消。
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マンション建築計画に伴う駐車場の設置
- 問題点
- マンション建築を計画しているが、1ルームマンションが主体のため居住者用駐車場は必要ない。
しかし、防犯上、1階に部屋を作れないため、駐車場にしたい。
- 改善策
- 時間貸駐車場を設置することにより、空いているスペースを有効活用。
居住者以外からの収入が見込める。
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短期間、土地を運用したい
- 問題点
- 空き地を所有していて将来的に土地活用の予定があるが、現在土地を遊ばせている。
駐車場経営のノウハウがない、煩わしい管理等はしたくない。初期費用が捻出できない。
- 改善策
- 契約開始から終了まで、運営・管理に関わる費用、手続きはすべて弊社が負担いたします。
オーナー様のご都合に応じて、契約途中でも解約可能(要事前連絡)。
営業権、借地権は発生いたしません。
月極駐車場との比較
月極めが埋まらない、マンション駐車場の一部を時間貸駐車場へ変更
下記のように月極駐車場に比べお支払いする賃料も高く、
個々での契約ではないため、契約・解約等のわずらわしい手続きが最小限に押さえることができます。
月極駐車場の場合、常に満車状態にしておかなければ有効な土地活用ができません。
港区A様 所有土地 5坪 台数1台
- 時間貸駐車場の場合
- 例:月額 80,000円 弊社にて定額賃料プラン契約
¥80,000/月(※契約期間2年)
- 月極駐車場の場合
- 例:月額 55,000円で賃貸
¥55,000/月(※月毎の契約更新)
¥25,000の収入UP!
収入の差額(月額)
¥80,000(時間貸)- ¥55,000(月極)= ¥25,000
台東区B法人 所有土地100坪 台数10台
- 時間貸駐車場の場合
- 例:月額 80,000円 弊社にて定額賃料プラン契約
¥80,000 × 10台 = ¥800,000/月
(※契約期間1年)
- 月極駐車場の場合
- 例:月額 50,000円で賃貸
¥50,000 × 10台 = ¥500,000/月
(※満車の場合)
¥30,000の収入UP!
収入の差額(月額)
¥800,000(時間貸)- ¥500,000(月極)= ¥300,000